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有限会社渡建
〒989-1302
宮城県柴田郡村田町
大字小泉字豊田3-1番地
TEL:0224-83-6036
FAX:0224-83-6037
木造住宅 鉄骨住宅 
各種リフォーム 外構工事
設計 施工

 
 
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ここが変だよ日本の住宅

Q.なぜ?押し売り営業?

押し売り営業で困ってしまった、そう言うお話を聞かれた事はありませんか?

住宅に限らず、商品というものは、消費者の方が自由に選択するものです。

飛び込み営業で「無理やり」売り込むものではありません。

私達は「本当にいい物を提供できる自信があれば、消費者の方から選んで頂ける」と考えております。

見学会にご参加された方々にも、私共からのしつこい売り込みは一切ありません。

尚、お知りになりたい事などがありましたら、どんな事でもお気軽にご質問下さい。

Q.なぜ?オプションってこんなに高いの?

坪単価29.8万円、26.8万円など、様々な「坪単価お値段」があります。

「あ!安いなぁ」と思って見積りをとってみると、「〇〇はオプションになります」との答え。確かに住む人にとって必要な物は異なってくるので、多少のオプションは仕方ないでしょう。

しかし、実際の所、坪単価表示でいくら安くても、オプション工事によって坪38万円、40万円と、なっていくのはなぜでしょうか?それは、本体工事とオプション工事との利益設定の違いによって起こる事なのです。本体工事の部分で利益設定を抑えて、追加工事で利益をあげよう、と言う手法は住宅業界で横行しています。坪数の表示も各社様々です。統一した基準はありません。同じ平面でも、会社によって坪数が違います。数字のマジックにだまされてはいけません。

 

坪単価だけではなく、すべて入っていくらなのか?というところに注意してください。

Q.どうしてそんなに値引きができるの?

見積が出てきて「あんたのとこ高いよ。よそはもっと安かったよ」というと、「300万円値引きします」の答え。

安くなってよかった・・・

ちょっと待って下さい。もし話をしなかったらどうだったのでしょう。300万円というと、1人分の年収に近い金額です。他の業界でこんな規模の値引きをするところがあるでしょうか?

例えば、出来上がっているものであれば、安くなるのは嬉しい限りです。商品が変わる事はありません。しかし、住宅はこれから作りあげていくものです。金額が下がった分どこで調整するのでしょう?見えるところは変える事ができないのですから、見えないところで変えて行くしかありません。

つまり、隠れる部分でわからないように「手を抜いて」いく可能性があるのです。

もし、もともと値引ける商品であったとしたら、なお問題です。

そんな人を馬鹿にしたような話はありません。

何も言わなければ、値引きの話しをしなければ、年収に近い金額はそのままだったのでしょうか?

それとも、今から一生お付き合いしていくオーナー様と値段の駆け引きするつもりなのでしょうか?

本来、住宅業者は、正直な、本当の見積り作っていかなければならない、と考えています。