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有限会社渡建
〒989-1302
宮城県柴田郡村田町
大字小泉字豊田3-1番地
TEL:0224-83-6036
FAX:0224-83-6037
木造住宅 鉄骨住宅 
各種リフォーム 外構工事
設計 施工

 
 
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おすすめの土地情報

おすすめ土地~イチオシ間取りつき~

チェック#03大河原町西桜町 4人家族プラン
村田町 土地区画図
土地の主な情報
 
価格:733.7万円
面積:186.6㎡(56.44坪)
学区:大河原小学校・大河原中学校
地目:宅地
都市計画:未線引き
用途地域:第二種低層住居専用地域
建蔽率/容積率:50%/80%
現況/更地
設備:上下水道・個別プロパン
4人家族プラン
想定家族構成:夫婦、子ども2人

間取りのポイント

 

この土地に間取りを作るポイントとして考えたこと。

 

①リビングへの日当たり

②駐車スペース。

 

特に②をどのようにとるか。お客様が来た時や、お子さんが大人になって車を持った時にに、駐車スペースを増やすことができるようにするかで考えました。


車は2台可能です。庭にはキッチンとリビングから行くことができます。

ウッドデッキを設置すれば、外とつながるリビングに、芝生を張っても素敵です。もちろん将来車の台数が多くなっても、駐車スペースの拡大もできます。

 

玄関横には靴のまま入れるシューズインクローゼット

おとうさんのゴルフバックや、お子さんの野球道具等、室内に持ち込めないものをしまっておけます。

 

キッチンにはパントリーを設けました。

食品のストック品をしまておくのに便利!買いすぎ注意です

 

洗面所にも洗剤やタオル等を収納しておくことができるように収納を設けました。

 

二階の寝室には大きいウォークインクローゼット。たくさん衣類を収納できますよ。

 

子ども部屋は将来2つに分けられるようになっています。子どもたちが大きくなったら、『お母さんの部屋をあげるね』と言ってあげてください。もちろん最初から分けることも可能です。


■建物の主な仕様
 
構造/木造(在来工法)2階建て

延床面積/95.22㎡(約28.8坪)

<主な外部仕上>

屋根/ガルバニウム鋼板

外壁/窯業系サイディング

建具/断熱玄関ドア

窓/樹脂複合サッシ(Low-eペアガラス)

 

<主な内部仕上>

床/合板フローリング

壁・天井/クロス

 

<断熱仕様>

床/スタイロフォーム3種B65㎜

壁/吹付ウレタンフォームt=75mm

天井/吹付ウレタンフォームt=140mm

 

<主な設備>

暖房方式/高性能エアコン

給湯器/エコキュート

キッチン/IHクッキングヒーター


■概算建築総費用

 

考建物価格:1645万円(税抜)

 

<その他工事費用

TVアンテナ工事 約10万円

外構工事 約100万円

地盤改良工事(必要な場合)約100万円

 

<諸費用>

土地代金 733万円

仲介手数料 約31万円

確認申請手数料 10万円

水道加入金 10万円

登記費用(土地・建物)25万円

金融機関保証料 50万円

火災保険料  15万円

抵当権設定料 15万円

 

 

※建築総費用

・約2,850万円(税抜)

・月々81,000円

(借入期間35年、頭金0円、金利0.6%の場合)

 

金融機関費用は借入額、返済期間などにより異なります。

 

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